近期，住建部《住宅項目規范(征求意見稿)》公開征求意見，其中“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”引發社會熱議。在此之前，我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內建筑面積，“公攤面積”問題長期被社會所詬病，住建部首次明確提出以套內使用面積進行交易，廣大群眾對政策實施充滿期待。但與此同時，網絡媒體的非理性討論和負向輿論也逐漸顯現，絕大多數網絡媒體對此政策進行宣傳時，單純以“取消公攤”吸引眼球，卻沒有對該政策進行科學解讀和分析，導致部分群眾盲目的認為“以套內使用面積進行交易”就等于“取消公攤”，房價因此會大幅下降，這也讓打算購房的人陷入兩難，直接影響了房地產市場穩定。同時，對政策具體實施后所帶來的影響，尤其對建筑行業的技術標準與商品房交易規范之間的區別，缺乏理性分析引導，民眾對政策實施的預期值被不斷抬高，而新政策短時間又無法落地，極有可能引發社會不滿，造成新的不穩定因素。
　　為此建議：權威部門積極發聲，盡快對新政所涉及的敏感問題進行科學解讀，針對具體交易方法、對房價可能造成的影響等問題盡快作出回應，讓老百姓真正讀懂新政，贏得理性認同和支持，防止盲目期盼帶來心理落差，影響政策實施。同時，積極推動新規與現行規范性文件的有效銜接，完善建筑公攤的標準，明確公攤部分面積分配、價格計算、權益權屬等，切實保護購房者權益。