近期，住建部《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》公開征求意見，其中“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”引發(fā)社會熱議。在此之前，我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積，“公攤面積”問題長期被社會所詬病，住建部首次明確提出以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，廣大群眾對政策實施充滿期待。但與此同時，網(wǎng)絡(luò)媒體的非理性討論和負(fù)向輿論也逐漸顯現(xiàn)，絕大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)媒體對此政策進(jìn)行宣傳時，單純以“取消公攤”吸引眼球，卻沒有對該政策進(jìn)行科學(xué)解讀和分析，導(dǎo)致部分群眾盲目的認(rèn)為“以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”就等于“取消公攤”，房價因此會大幅下降，這也讓打算購房的人陷入兩難，直接影響了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。同時，對政策具體實施后所帶來的影響，尤其對建筑行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與商品房交易規(guī)范之間的區(qū)別，缺乏理性分析引導(dǎo)，民眾對政策實施的預(yù)期值被不斷抬高，而新政策短時間又無法落地，極有可能引發(fā)社會不滿，造成新的不穩(wěn)定因素。
為此建議：權(quán)威部門積極發(fā)聲，盡快對新政所涉及的敏感問題進(jìn)行科學(xué)解讀，針對具體交易方法、對房價可能造成的影響等問題盡快作出回應(yīng)，讓老百姓真正讀懂新政，贏得理性認(rèn)同和支持，防止盲目期盼帶來心理落差，影響政策實施。同時，積極推動新規(guī)與現(xiàn)行規(guī)范性文件的有效銜接，完善建筑公攤的標(biāo)準(zhǔn)，明確公攤部分面積分配、價格計算、權(quán)益權(quán)屬等，切實保護(hù)購房者權(quán)益。